Tilstandsrapport med verditakst
En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligens status med hensyn til teknisk tilstand og vedlikehold. Den beskriver avvik fra bestemte referansenivåer, det vil si byggeforskriftene og normale forventninger om tilstand etter slitasje og elde. Rapporten kan omfatte hele bygningen eller bare deler av den. Rapporten vil ha en teknisk verdi og en markedsverdi. Tilstandsrapport er et meget egnet produkt i forbindelse med salg av bolig.
Verditakst m/arealmåling
Verditaksten utarbeides på grunnlag av takstmannens befaring og oppmåling av boligen. Taksten inneholder en enkel teknisk beskrivelse av boligen sammen med arealene som er beregnet på grunnlag av oppmålingen. Verditaksten vil inneholde en enkel beskrivelse av vedlikeholdet av boligen, dog uten at det er gjort grundige undersøkelse av den tekniske tilstanden. Taksten vil ha en teknisk verdi og en markedsverdi. Verditakst benyttes til blant annet finansiering, arveoppgjør og salg / hjemmelsoverføring der både selger og kjøper har kunnskap om boligen.
Kundens forberedelser til befaringen:
For å få en best mulig rapport må forholdene legges til rette for inspeksjon før takstmann kommer. Det betyr bl.a. å legge til rette for tilgang til sluk, loftsluke, utforede vegger i rom under terreng, vegger i tilstøtende rom til bad/dusj mm. Boligen bør være rengjort og særlig bør sluker renses.
